2022 yılında “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğler” ile 3 farklı yapı yaklaşık birim maliyetleri açıklanması üzerine SGK, Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliğinin 111 inci maddesinin altıncı fıkrasında değişiklik yaparak yaklaşık maliyet bedelinin hesaplaması usulünü değiştirmiştir.

 

Söz konusu değişiklik, 2 Haziran 2022 tarihinden geçerli olmak üzere 15 Mart 2023 tarihinden itibaren uygulanmaya girecektir.

 

Buna göre;

 

 −Başladığı yıl içinde bitirilmiş olan inşaat maliyetinin hesaplanmasında inşaatın bittiği tarihte yürürlükte olan,

 

−Başladığı yıldan sonraki yıllarda bitirilmiş inşaat maliyetinin hesabında ise inşaatın bitirildiği yıldan önceki yıla ait yayımlanan,

 

  

 

- 2022 yılında 18 Şubat, 21 Haziran ve 13 Eylül tarihlerinde yayımlanan 3 ayrı tebliğ ile 3 farklı yapı yaklaşık birim maliyetleri açıklandığı göz önüne alındığında,

 

- 10 Ocak 2022 yılında başlayıp, 25.12.2022 tarihinde tamamlanan bir özel bina inşaatında,

 

- Yaklaşık maliyet bedeli hesaplanırken, inşaatın bittiği tarihteki geçerli olan 13 Eylül 2022 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 2022/3 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ’deki yapı birim maliyet bedellerinin,

 

 Esas alınması gerekmektedir.

 

 

- 1 Nisan 2022 tarihinde başlayıp, 10 Mart 2023 tarihinde tamamlanan bir özel bina inşaatında,

 

- Yaklaşık maliyet bedeli hesaplanırken, inşaatın bitirildiği yıldan önceki yıla ait yayımlanmış en son yapı yaklaşık maliyet bedelleri esas alınacağından,

 

- İnşaatın bitirildiği tarih (10/03/2023)  itibariyle, 11 Şubat 2023 tarih 32101 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 2023 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyet Bedeli Hakkında Tebliğ’de yayımlanan yapı birim maliyet bedelleri yerine,

- Bir önceki yıla ait yayımlanmış en son 13 Eylül 2022 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 2022/3  Yılı  Yapı  Yaklaşık  Birim  Maliyetleri  Hakkında  Tebliğ’deki yapı  birim maliyet bedellerinin,

Esas alınması gerekmektedir.