Tarih : 12.12.2023
Sayı : BBDAS/2023-180
Konu : Yabancıların Taşınmaz Alımı Karşılığı Türk Vatandaşlığı Edinmelerine Yönelik Düzenlemede Değişiklik Yapıldı
- 2010/139 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20 nci maddesinin ikinci fıkrasının (b) bendinde yer alan “döviz tutarındaki taşınmazı” ibaresi “döviz tutarındaki kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmazı” şeklinde değiştirilmiştir.
Bu değişikliğe göre; düzenleme öncesi yabancılar 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarında taşınmaz vasfındaki arsa, arazi ve tarla satın alarak Türk Vatandaşlığı edinebiliyorlardı.
Değişikliğin yapıldığı 12 Aralık 2023 tarihinden itibaren yabancılar; 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki “kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmazı” satın almaları halinde Türk Vatandaşlığı edinebilecekler.
Diğer bir ifadeyle değişiklik tarihinden itibaren yabancılar; satın alacakları arazi, tarla ve üzerinde yapı bulunmayan arsa alımları nedeniyle Türk Vatandaşlığı edinemeyecekler.
Yabancıların taşınmaz alımlarında Türk Vatandaşlığı edinmelerini düzenleyen; 2010/139 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20 nci maddesinin ikinci fıkrasının (b) bendinin değişen hali aşağıdaki gibidir:
“b) (12.12.2023 tarih 32397 Sayılı R.G ile 12.12.2023 tarihinden itibaren geçerli) En az 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki “döviz tutarındaki kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmazı” tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı veya kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarı peşin olarak yatırılan ve tapu siciline üç yıl süreyle devir ve terkini yapılmayacağı taahhüdü şerh edilmek şartıyla noterde düzenlenmiş sözleşme ile taşınmazın satışının vaat edildiği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca tespit edilen”
Bu değişiklik ile yabancıların Türk Vatandaşı olabilmeleri için 12.12.2023 tarihinden itibaren;
- Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsaları satın almaları gerekmekte olup,
- Tarla-arazi veya üzerinde yapı bulunmayan arsa vb. alımları vatandaşlık edinimi için kullanılamayacaktır.
Saygılarımızla.
BOĞAZİÇİ BAĞIMSIZ DENETİM VE YMM A.Ş.
(!) Sirkülerimizde yer verilen açıklamalar sadece bilgilendirme amaçlı olup, vergiyi doğuran olay ve diğer yükümlülüklerin özelliğine göre farklılıklar oluşabileceğinden tereddüt edilen hususlarda konusunda uzman bir danışmandan veya yetkili kurumlardan görüş alınması gerekmekte olup, sadece sirkülerimiz esas alınarak yapılacak işlemler sonucunda doğabilecek zararlardan yazar veya müşavirliğimiz sorumlu tutulamaz.
756 kişi tarafından görüntülenmiştir.
