Tarih : 16.09.2025
Sayı : BBDAS/2025-171
Konu : Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik
- Müteahhitlik yetki belgesinin yanı sıra, şantiye şefleri ve yapı ustalarının kayıtları da elektronik ortamda tutulmasına yönelik değişiklik yapıldı,
- Şirket bölünmesi suretiyle yetki belgesi devri yapılamayacağı, ancak bölünen şirketin ciro ve bilanço değerleri ile iş deneyim belgeleri ilgili esaslara göre değerlendirilebileceği yönünde düzenleme yapıldı,
- Yapı kooperatiflerinin geçici yetki belgesi ile yapabilecekleri işler yeniden tanımlanarak, yapı müteahhitlerinin yeterlik belgelerini şirkete ortak olma hallerinde de kullanabilmelerine yönelik kurallar belirlendi,
- Yapı kooperatiflerinin geçici yetki belgesi ile yapabilecekleri işler yeniden tanımlanarak, belirli şartlar dahilinde güçlendirme ve benzeri işlerde herhangi bir yetki belge grubunun kullanılmasına yönelik değişiklik yapıldı,
- 1.1.2026 tarihinden geçerli olmak üzere, yapı kooperatiflerinin geçici yetki belgesi ile yapabilecekleri işler yeniden tanımlandı,
- Belirli şartlar dahilinde güçlendirme ve benzeri işlerde herhangi bir yetki belge grubunun kullanılabilmesine yönelik değişiklik yapıldı,
- Sözleşme şartı aranmayan işlerden alınan yapı kullanma izin belgeleri, izin belgesinde yer alan yapı sahibinin ticari unvanına bakılmaksızın kat ve/veya arsa karşılığı inşaat işlerine ilişkin iş deneyim tutarının hesabı ile aynı usule göre değerlendirilebilmesine yönelik değişiklik yapıldı,
- Yapı müteahhidi ile yapı sahibi arasında imzalan yapım sözleşmesine göre başlanılmış işler, 5 yıllık belge grubu süresi ile sınırlı olmaksızın yetki gruplarına ve ruhsat müddetine uygun olarak tamamlanabilmesine yönelik değişiklik yapıldı,
- Yetki belgesi numarası iptali ve iptalin kaldırılması tekliflerinde usul ve esaslar yeniden belirlendi,
- “Atıflar” Maddesine “Şirket Bölünmesi” ibaresi eklenmiştir,
- Deprem bölgesinde yeniden yapılacak veya ıslah edilecek binalar için tek parselde her bir malik için geçici yetki belgesi verilmesi uygulamasının süresi 31/12/2027 tarihine kadar uzatılmıştır,
- İş deneyimleri ve yapı sınıfı değişikliğine yönelik geçici maddeler eklendi,
- Yetki belge numarası iptal/iptal kaldırma raporu bölümünde EK-10 değiştirilmiştir.
- “Geçiş hükümleri” başlıklı geçici 2’inci maddenin ikinci fıkrası ve “bazı iş deneyimlerinin değerlendirilmesi” başlıklı geçici 3’üncü maddenin birinci fıkralarında belirtilen nitelikteki iş deneyimleri 30/11/2025 (bu tarih dâhil) tarihine kadar bu yönetmelik kapsamında kullanılabilmesine yönelik geçici madde eklendi.
- 31/1/2025 tarihinden önce yapı müteahhitliği üstlenilmiş işlerin yapı sınıfları hakkında, üstlenilebilecek işler bakımından değişiklik meydana getirmeyen uygulamalarda; belirlendiği yılın yapı sınıf ve grubuna göre işlem yapılmasına yönelik geçici madde eklendi.
1- Müteahhitlik Yetki Belgesinin Yanı Sıra, Şantiye Şefleri ve Yapı Ustalarının Kayıtları Da Elektronik Ortamda Tutulacak:
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 1’inci maddesi ile; 30702 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmeliğin” “Tanımlar ve Kısaltmalar” başlıklı 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“g) ŞANTİYE-M: Müteahhitlik yetki belgesi ile şantiye şefleri ve yapı ustalarının kayıtlarının elektronik ortamda tutulduğu, Bakanlık bünyesinde işletilen, Müteahhitlik, Şantiye Şefliği ve Yetki Belgeli Yapı Ustaları Bilişim Sistemini,”
(Değişmeden Önceki Fıkra)
g) (Değişik:RG-26/12/2024-32764) ŞANTİYE-M: Müteahhitlik yetki belgesi kayıtlarının elektronik ortamda tutulduğu, Bakanlık bünyesinde işletilen, Müteahhitlik ve Şantiye Şefliği Bilişim Sistemini,
19/09/2025 tarihinden itibaren geçerli olacak değişiklik ile; şantiye şefleri ve yapı ustalarının kayıtlarının da elektronik ortamda tutulması sağlanmış oldu.
2- Şirket Bölünmesi Suretiyle Yetki Belgesi Devri Yapılamayacak, Ancak Bölünen Şirketin Ciro ve Bilanço Değerleri İle İş Deneyim Belgeleri İlgili Esaslara Göre Değerlendirilebilecek:
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 2’inci maddesi ile; Yönetmeliğin “Uygulanacak İlke ve Kurallar” başlıklı 5 inci maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(14) 6102 sayılı Kanunun 159 uncu maddesi uyarınca yapılan şirket bölünmesi suretiyle yetki belgesi grubu devredilemez; ancak bölünen şirketin ciro ve bilanço değerleri ile iş deneyim belgeleri 28 inci madde kapsamında ilgili esaslara göre değerlendirilir.”
16/09/2025 tarihinden itibaren geçerli olan değişiklik ile; şirket bölünmesi ile yetki belgesinin devri yapılamayacağı, ancak bölünen şirketin ciro ve bilanço değerleri ile iş deneyim belgelerinin değerlendirmeye alınacağı hükme bağlanıyor.
3- Yapı Kooperatiflerinin Geçici Yetki Belgesi İle Yapabilecekleri İşler Yeniden Tanımlanarak, Yapı Müteahhitlerinin Yeterlik Belgelerini Şirkete Ortak Olma Hallerinde De Kullanabilmelerine Yönelik Kurallar Belirlendi:
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 3’üncü maddesi ile; Yönetmeliğin “Mesleki ve Teknik Yeterlilik” başlıklı 13 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “II-B(4), II-C, III-A(11) ve B(1), IV-A(10) grubu ile tek katlı I-B(4) ve III-A(6) grubu yapılar” ibaresi “I-B(3), II-A(5), II-B(2) ve B(4), II-C(5), III-B(16) ve B(17), IV-A(17) grubu ile tek katlı II-A(2) ve III-A(12) grubu yapılar” şeklinde değiştirilmiş ve aynı fıkranın (ç) bendine aşağıdaki cümle eklenmiştir.
İş deneyim belgelerinin değerlendirilmesinde aşağıdaki hususlar esas alınır:
a) Gerçek ve tüzel kişilerin yapım işlerinde benzer iş grupları listesinin “(B) Üst yapı (Bina) işleri” başlığı altındaki I. Grup, II. Grup ve III. Grup kapsamında yaptığı işlerle ilgili olarak deneyimini gösteren; iş bitirme belgeleri, iş durum belgeleri, iş denetleme belgeleri ve iş yönetme belgeleri, iş deneyimi olarak kabul edilir. Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabına esas yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde (16/09/2025 tarihinden itibaren kaldırılan ibare: II-B, II-C, III-A ve B, IV-A ile tek katlı I-B ve III-A) 09.2025 tarihinden itibaren yürürlüğe gider ibare: “I-B, II-A, II-B ve B, II-C, III-B ve B, IV-A grubu ile tek katlı II-A ve III-A grubu yapılar 16 ncı maddenin dokuzuncu fıkrasına göre değerlendirilir. Mezuniyet belgeleri bakımından inşaat mühendisliği ve mimarlık bölümleri benzer iş grubuna denk sayılır.
ç) Şahıs şirketi ortaklarının (komandit şirketin komanditer ortağı hariç) şirketten ayrılmaları halinde, şirket adına düzenlenmiş olan iş bitirme belgesi ayrılan ortakların hisseleri oranında şahsi iş deneyimi olarak değerlendirilir. Bu belgelerin şirket adına kullanılmasında belge tutarı değerlendirilirken ayrılan ortakların hisselerine isabet eden tutar belge toplamından düşülür. (16.09.2025 tarihinden itibaren eklenen cümle): “Bu şekilde belge kullanılabilmesi için, belgesi kullanılan kişinin belgesini kullandırdığı tüzel kişiliğin en az bir yıldır yarısından fazla hissesine sahip olması ve bu sürede yapım işlerinin yürütülmesi konusunda temsile ve yönetime yetkili olması, belge geçerlilik süresi sonuna kadar belirtilen şartların her ikisinin de muhafaza edilmesi zorunludur.”
Yapı müteahhitlerinin yeterlik belgelerini şirkete ortak olma hallerinde de kullanabilmelerine yönelik kurallar eklendi.
4- Yapı Kooperatiflerin Geçici Yetki Belgesi İle Yapabilecekleri İşler Yeniden Tanımlanarak, Belirli Şartlar Dahilinde Güçlendirme Ve Benzeri İşlerde Herhangi Bir Yetki Belge Grubunun Kullanılmasına Yönelik Değişiklik Yapıldı:
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 4’üncü maddesi ile; Yönetmeliğin “Yetki Belgesi Grupları Ve Kullanımı” başlıklı 14 üncü maddesinin üçüncü fıkrasına (c) bendinden sonra gelmek üzere aşağıdaki bent eklenmiş ve diğer bent buna göre teselsül ettirilmiş, aynı maddenin altıncı fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
1.1.2026 Tarihinden Geçerli Olmak Üzere, Yapı Kooperatiflerinin Geçici Yetki Belgesi İle Yapabilecekleri İşler Yeniden Tanımlandı.
Bu Yönetmelik kapsamında yetki belgesi grubu sahibi yapı müteahhitlerinden;
“ç) 5 inci maddenin üçüncü fıkrasının (c) bendine göre belge alanlar, yapı yaklaşık maliyeti, E1 belge grubunun üstlenebileceği yapım işlerini,”
üstlenebilirler. Bu değerlerin altında kalmak amacıyla tek iş niteliğindeki yapım işleri kısımlara bölünemez. Hesaplamada 13 üncü maddenin ikinci fıkrasının (a) bendinde sayılan iş grupları haricindeki iş kısımları maliyete dâhil edilmez.
Yapı müteahhitliğine ilişkin bütün sorumlulukları üstlenmek şartıyla kendilerine ait yapıları inşa etmek üzere;
c) Ana sözleşmelerinde kendi yapılarını inşa edebileceklerine dair aykırı hüküm bulunmamak ve işletme konusu gösterilmek şartıyla (Ek ibare:RG-3/10/2020-31263) 13/6/2006 tarihli ve 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (k) bendi kapsamındaki yapı kooperatiflerine, geçici grup yetki belgesi numarası verilir.
d) A grubu için bir kısıtlama uygulanmaz.
1.1.2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere; Yapı Kooperatiflerinin geçici yetki belgesi ile yapabilecekleri işler yeniden tanımlandı. Kooperatifler artık ortalama yapı alanı 10 bin metrekareye kadar olan inşaatları yeterlik sistemine tabi olmadan geçici belge ile üstlenebilecek.
Yapı müteahhitleri ve altyükleniciler daha önce yaptıkları işlerden elde ettikleri yapı ruhsatı ve kullanma izin belgelerine dayalı iş deneyimlerini yıl sonuna kadar doğrudan kullanabilecek.
Belirli Şartlar Dahilinde Güçlendirme Ve Benzeri İşlerde Herhangi Bir Yetki Belge Grubunun Kullanılabilmesine Yönelik Değişiklik Yapıldı:
“(6) Yetki belge grubuna tabi olarak başlanarak yapımı devam eden yapılar hariç olmak üzere mevcut yapıların tadilat, onarım, güçlendirme ve benzeri işleri herhangi bir yetki belge grubu kullanılarak üstlenilebilir.”
(Değişmeden Önceki Fıkra)
(6) Birim maliyet sınıflarında yer almayan yapılar ile yapı yaklaşık maliyeti birim maliyet kullanılarak belirlenmesi uygun olmayan onarım, güçlendirme ve benzeri işlerin maliyeti, yapının metraja dayalı maliyeti üzerinden belirlenir.
Yetki belge grubuna tabi olarak başlanarak yapımı devam eden yapılar hariç, güçlendirme ve benzeri işlerde herhangi bir yetki belge grubu kullanılabilecek.
5- Sözleşme Şartı Aranmayan İşlerden Alınan Yapı Kullanma İzin Belgeleri, İzin Belgesinde Yer Alan Yapı Sahibinin Ticari Ünvanına Bakılmaksızın Kat Ve/Veya Arsa Karşılığı İnşaat İşlerine İlişkin İş Deneyim Tutarının Hesabı İle Aynı Usule Göre Değerlendirilebilecektir.
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 5’inci maddesi ile; Yönetmeliğin “Yetki Belgesi Grubunun Tespiti” başlıklı 16 ncı maddesinin beşinci fıkrasına “yapı kullanma izin belgeleri,” ibaresinden sonra gelmek üzere “izin belgesinde yer alan yapı sahibinin ticaret ünvanına bakılmaksızın,” ibaresi eklenmiş, aynı maddenin dokuzuncu fıkrasında yer alan “II-C(2), III-A(11), III-B(1) ve IV-A(10) grubu ile tek katlı I-B(4) ve III-A(6) grubu” ibaresi “II-C(5), III-B(16) ve B(17), II-A(5), IV-A(17) ile tek katlı II-A(2) ve III-A(12) grubu” şeklinde değiştirilmiştir.
(5) 6 ncı maddenin beşinci fıkrasına göre veya mevzuatı gereği sözleşme şartı aranmayan işlerden alınan yapı kullanma izin belgeleri, (16.09.2025 tarihinden geçerli olmak üzere eklenen ibare:) “izin belgesinde yer alan yapı sahibinin ticaret ünvanına bakılmaksızın,” 28 inci maddedeki atıflar kapsamında kat ve/veya arsa karşılığı inşaat işlerine ilişkin iş deneyim tutarının hesabı ile aynı usule göre değerlendirilir. 4734 sayılı Kanun kapsamı dışında kalan kamu tüzel kişiliklerine ait işlerden geçici kabulü yapılmış olanların sözleşme bedeli de (bedel içermeyen sözleşmelerle yapılan işlerin yapı yaklaşık maliyeti) bu usule göre değerlendirilir. Bu fıkraya göre yapılacak uygulamalarda işin ilgisine göre ilk sözleşme bedelinin veya yapı yaklaşık maliyetinin en az %80’inin sözleşmesinde, ilgili İdarece onaylı yapı ruhsatı ve/veya yapı kullanma izin belgesinde/geçici kabul belgesinde belirtilen müteahhit tarafından yapıldığının yapı ruhsatı, ilgili sigorta müdürlüğünden onaylı iş yeri bildirgesi ve fatura örnekleri gibi diğer ilgili belgelerle de doğrulanması gerekir.
6’ıncı maddenin beşinci fıkrasında; “Yapı müteahhidi, yapı sahibi ile yapım sözleşmesi yapmakla yükümlüdür. Yapı sahibinin aynı zamanda yapı müteahhidi olma koşullarını taşıdığı hallerde, başka bir yapı müteahhidi ile sözleşme şartı aranmaz” hükmü yer almaktadır.
Buna göre sözleşme şartı aranmayan işlerden alınan yapı kullanma izin belgeleri, izin belgesinde yer alan yapı sahibinin ticari ünvanına bakılmaksızın 28 inci maddedeki atıflar kapsamında kat ve/veya arsa karşılığı inşaat işlerine ilişkin iş deneyim tutarının hesabı ile aynı usule göre değerlendirilebilecektir.
(9) 13 üncü maddenin ikinci fıkrasının (a) bendinde birim maliyet sınıfları belirtilen yapım işleri herhangi bir yetki belge grubu kullanılarak yeterlik aranmaksızın üstlenilebilir ve bunlardan (16.09.2025 tarihinden itibaren kaldırılan ibare: II-C, III-A, III-B ve IV-A grubu ile tek katlı I-B ve III-A) “ (16.09.2025 tarihinden itibaren geçerli olan ibare: II-C, III-B ve B, II-A, IV-A ile tek katlı II-A ve III-A grubu”) yapım işlerinden elde edilmiş iş deneyim belgeleri kullanılabilir. Ancak yeterlik değerlendirmesinde hesaba katılacak iş deneyim miktarı, yapı ruhsatının düzenlendiği tarihte belge sahibinin yetki belge grubunun üstlenebileceği azami iş miktarını geçemez. 2/12/2019 tarihinden önce gerçekleştirilmiş bu tür işlerden elde edilmiş iş deneyim belgeleri ise %20 oranında değerlendirilir.
6- Yapı Müteahhidi İle Yapı Sahibi Arasında İmzalan Yapım Sözleşmesine Göre Başlanılmış İşler, 5 Yıllık Belge Grubu Süresi İle Sınırlı Olmaksızın Yetki Gruplarına ve Ruhsat Müddetine Uygun Olarak Tamamlanabilecek:
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 6’ıncı maddesi ile; Yönetmeliğin “Yetki Belge Gruplarının Geçerlik Süresi Ve Yenileme İşlemi” başlıklı 19’uncu maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(6) 6 ncı maddenin beşinci fıkrası kapsamında yetki belge grubu kullanılarak başlanılmış işler, birinci fıkra hükmü uygulanmaksızın, 14 üncü maddenin üçüncü fıkrasına göre ve ruhsat müddetine uygun olarak tamamlanabilir.”
Buna göre; yapı müteahhidi ile yapı sahibi arasında yapılan yapım sözleşmesine göre başlanılmış işler, 5 yıllık belge grubu süresi ile sınırlı olmaksızın, yetki gruplarına ruhsat müddetine uygun olarak tamamlanabilecek.
6’ıncı maddenin beşinci fıkrasında; “Yapı müteahhidi, yapı sahibi ile yapım sözleşmesi yapmakla yükümlüdür. Yapı sahibinin aynı zamanda yapı müteahhidi olma koşullarını taşıdığı hallerde, başka bir yapı müteahhidi ile sözleşme şartı aranmaz” hükmü yer almaktadır.
19’uncu maddenin birinci fıkrasında “Belge grubunun geçerlik süresi beş yıldır” hükmü yer almaktadır.
14’üncü maddenin üçüncü fıkrası aşağıdaki gibidir;
(3)(Değişik:RG-3/10/2020-31263) Bu Yönetmelik kapsamında yetki belgesi grubu sahibi yapı müteahhitlerinden;
a) (Değişik:RG-14/11/2023-32369) B, B1, C, C1, D ve D1 grubundakiler, yapı yaklaşık maliyeti, belge grubunun gerektirdiği asgari iş deneyim tutarını; E grubundakiler yapı yaklaşık maliyeti, belge grubunun gerektirdiği asgari iş deneyim tutarının 1,15 katını geçmeyen yapım işlerini,
b) G ve G1 grubundakiler, yapı yaklaşık maliyeti, belge grubunun gerektirdiği asgari iş deneyim tutarının 1,5 katını; F grubundakiler 2 katını; F1 grubundakiler 1,75 katını; E1 grubundakiler ise 4/3 katını geçmeyen yapım işlerini,
c) (Değişik:RG-26/12/2024-32764)(5) H grubundakiler, yapı yaklaşık maliyeti, G1 belge
grubunun gerektirdiği asgari iş deneyim tutarının 5/7’sini geçmeyen yapım işlerini, üstlenebilirler. (Ek cümle:RG-5/8/2021-31559) Bu değerlerin altında kalmak amacıyla tek iş niteliğindeki yapım işleri kısımlara bölünemez. Hesaplamada 13 üncü maddenin ikinci fıkrasının (a) bendinde sayılan iş grupları haricindeki iş kısımları maliyete dâhil edilmez.
ç) A grubu için bir kısıtlama uygulanmaz.
7- Yetki Belgesi Numarası İptali Ve İptalin Kaldırılması Tekliflerinde Usul Ve Esaslar Yeniden Belirlenmiştir:
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 7’inci maddesi ile; Yönetmeliğin “İptal İşlemleri” başlıklı 22 nci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(1) İdaresince, EK-11’de yer alan Form ile Müdürlüğe bildirilen yetki belgesi numarası iptal ve iptalin kaldırılması teklifleri İl Yetki Belge Komisyonu tarafından incelenerek on beş iş günü içinde Yapı Müteahhitleri İl Yetki Belge Komisyonu Yetki Belge Numarası İptal/İptal Kaldırma Raporuna (EK-10) uygun olarak işlem tesis edilir. İptale dair belgelerdeki eksikliklerin ilgili idaresince tamamlanması sağlanır. Nihai Raporun İl Müdürünce onaylanmasından sonra Rapora istinaden Bakanlık tarafından alınacak yetki belgesi iptaline dair karar, Komisyon tarafından ŞANTİYE-M sistemine işlenerek sicil kaydı gerçekleştirilir ve 27 nci maddeye uygun olarak müteahhide bildirilir.”
“(4) Yetki belge iptal işlemlerinin yapılmasına ilişkin Bakanlıkça yetki devri yapılması halinde, Yetki Belge Numarası İptal/İptal Kaldırma Raporu (EK-10), Yetki Belge Numarası İptal/İptal Kaldırma Kararı olarak düzenlenir ve birinci fıkra kapsamındaki tüm işlemler İl Yetki Belge Komisyonu tarafından yürütülür.”
Değişmeden Önceki Fıkra:
(1) (Değişik:RG-5/8/2021-31559) İdaresince, EK-11’de yer alan Form ile Müdürlüğe bildirilen yetki belgesi numarası iptal ve iptalin kaldırılması teklifleri belge komisyonunca incelenerek on beş iş günü içinde Yapı Müteahhitleri İl Yetki Belge Komisyonu Yetki Belge Numarası İptal Formuna (EK-10) uygun olarak karara bağlanır. İptale dair belgelerdeki eksikliklerin İlgili idaresince tamamlanması sağlanır. Nihai kararlar İl Müdürünce onaylanmasından sonra (Değişik ibare:RG-26/12/2024-32764) ŞANTİYE-M üzerinden sicil kaydı gerçekleştirilir ve 27 nci maddeye uygun olarak müteahhide bildirilir.
8- “Atıflar” Maddesine “Şirket Bölünmesi” İbaresi Eklenmiştir:
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 8’inci maddesi ile; Yönetmeliğin “Atıflar” başlıklı 28 inci maddesinin birinci fıkrasında yer alan “ve “ortak girişim”” ibaresi “, “ortak girişim” ve “şirket bölünmesi”” şeklinde değiştirilmiştir.
(1) Bu Yönetmelikte tanım veya açıklama getirilmemekle birlikte atıfta bulunulan “iş deneyim belgesi”, “iş deneyim belge tutarlarının değerlendirilmesi”, “belge tutarlarının güncellenmesi”, (Mülga ibare:RG-3/10/2020-31263) (…) “bilanço”, (Ek ibare:RG-5/8/2021-31559) “teminat”, “yapım”, “yıkım” “ciro”, (Mülga ibare:RG-26/12/2024-32764) “yapım işlerinde benzer iş grupları” ve 16.09.2025 tarihinden geçerli olmak üzere: “ortak girişim” ve “şirket bölünmesi”” gibi hususlarda 4734 sayılı Kanun ve ilgili mevzuatında belirtilen ve bu Yönetmeliğe aykırılık teşkil etmeyen usul ve esaslara uyulur. Bu Yönetmelik kapsamındaki başvurularda, belirtilen mevzuatta geçen “ilk ilan veya davet tarihi” ile “ihale tarihi” ibareleri ilgisine göre “başvuru tarihi”; “teklif sahibi” ibaresi “başvuru sahibi” olarak uygulanır.
9-Deprem Bölgesinde Yeniden Yapılacak veya Islah Edilecek Binalar İçin Tek Parselde Her Bir Malik İçin Geçici Yetki Belgesi Verilmesi Uygulamasının Süresi 31/12/2027 Tarihine Kadar Uzatılmıştır:
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 9’uncu maddesi ile; Yönetmeliğin “Tek İş Uygulaması” başlıklı geçici 5 inci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “31/12/2025” ibaresi “31/12/2027” şeklinde değiştirilmiştir.
(2) 6/2/2023 tarihinde vuku bulan depremler dolayısıyla genel hayata etkili afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde, 5 inci maddenin ikinci fıkrasına göre yapılacak uygulamalarda (Değişen ibare: 31/12/2025) 16.09.2025 tarihinden itibaren geçerli ibare: “31/12/2027” tarihine kadar; gördüğü hasar sebebiyle yıkılarak yeniden yapılacak veya ıslah edilecek binalar için tek parselde her bir malik için geçici yetki belge numarası verilebilir.
10-İş Deneyimleri Ve Yapı Sınıfı Değişikliğine Yönelik Geçici Maddeler Eklendi:
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 10’uncu maddesi ile; Yönetmeliğe aşağıdaki geçici maddeler eklenmiştir.
“İş Deneyimleri
GEÇİCİ MADDE 6- (1) Geçici 2 nci maddenin ikinci fıkrası ve geçici 3 üncü maddenin birinci fıkrasında belirtilen nitelikteki iş deneyimleri 30/11/2025 (bu tarih dâhil) tarihine kadar bu Yönetmelik kapsamında kullanılabilir. Bu madde kapsamında grup belirlenmesinde iş deneyimi olarak kullanılan belgeler, 16 ncı maddenin ikinci fıkrasında belirlenen süre kısıtlarına uygun olmak koşuluyla, 19 uncu maddeye göre yapılacak yenileme işlemlerinde de kullanılabilir.
Aşağıda Yer Verilen “Geçiş Hükümleri” Başlıklı Geçici 2’inci Maddenin İkinci Fıkrası Ve “Bazı İş Deneyimlerinin Değerlendirilmesi” Başlıklı Geçici 3’üncü Maddenin Birinci Fıkralarında Belirtilen Nitelikteki İş Deneyimleri 30/11/2025 (Bu Tarih Dâhil) Tarihine Kadar Bu Yönetmelik Kapsamında Kullanılabilecek:
(2) (Değişik ibare:RG-5/8/2021-31559) 31/12/2021 tarihine (bu tarih dâhil) kadar, 16 ncı maddenin yedinci fıkrasındaki koşulları sağlamadığı için EKAP kaydı mümkün olamayan işler, aynı maddenin beşinci fıkrasındaki usule göre yeterlik değerlendirmesinde dikkate alınabilir.
(1) Özel sektöre gerçekleştirilen ve yapı kullanma izni alınmış işlerde 16 ncı maddenin beşinci ve sekizinci fıkralarında tarif edilen usule göre hesaplanan tutarın yarısı, işin müteahhidi ile yapılmış noter onaylı sözleşme ve sözleşmeye ilişkin fatura örnekleri ile doğrulanması kaydıyla yapı yaklaşık maliyetinin en az % 80’i oranındaki kısmını kusursuz şekilde gerçekleştiren gerçek ve tüzel kişiler adına iş deneyimi olarak değerlendirmeye alınır. Bu fıkra hükmü 31/12/2021 (bu tarih dâhil) tarihine kadar uygulanır, ancak fıkranın yürürlük tarihinden sonra yapı ruhsatı alınmış işler için uygulanmaz.
31/1/2025 Tarihinden Önce Yapı Müteahhitliği Üstlenilmiş İşlerin Yapı Sınıfları Hakkında, Üstlenilebilecek İşler Bakımından Değişiklik Meydana Getirmeyen Uygulamalarda; Belirlendiği Yılın Yapı Sınıf Ve Grubuna Göre İşlem Yapılacak:
Yapı Sınıfı Değişikliği
GEÇİCİ MADDE 7- (1) 31/1/2025 tarihinden önce yapı müteahhitliği üstlenilmiş işlerin yapı sınıfları hakkında, üstlenilebilecek işler bakımından değişiklik meydana getirmeyen uygulamalarda; belirlendiği yılın yapı sınıf ve grubuna göre işlem yapılır.”
11- Yetki Belge Numarası İptal/İptal Kaldırma Raporu Bölümünde Ek-10 Değiştirilmiştir:
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 11’inci maddesi ile; Yönetmeliğin “Yetki Belge Numarası İptal/İptal Kaldırma Raporu” başlıklı EK-10’u değiştirilmiştir.
Saygılarımızla.
BOĞAZİÇİ BAĞIMSIZ DENETİM VE YMM A.Ş.
(!) Sirkülerimiz yayımlandığı tarih itibariyle; ilgili olduğu mevzuat düzenlemelerinin duyurulmasına yönelik genel açıklamalar içermektedir. Mevzuat düzenlemeleri karşısında, her olayın kendine has özellikleri ile birlikte değerlendirilerek getireceği yükümlülükler veya sağlayacağı avantajlar titizlikle değerlendirilmelidir. Mevzuat değişiklikleri üzerine yapılabilecek yorum, eleştiri veya tavsiyeler önemli görülen konulara dikkat çekmeye yönelik olup, uygulamada ilgili kurum veya kuruluşların belirlediği usul ve esaslara göre işlem yapılması esastır. Konularında uzman kadrolarımızdan olaya özgü ilave görüş alınmadan, sadece sirkülerimiz esas alınarak yapılacak işlemler sonucunda doğabilecek zarar ve yükümlülüklerden yazar veya müşavirliğimiz sorumlu tutulamaz.
756 kişi tarafından görüntülenmiştir.
